Den prisvindende ejendomsudvikler The Almanzora Group tilbyder nu et enestående 'Leaseback'-tilbud på et udvalgt antal luksusvillaer med tre og fire soveværelser ved sin Desert Gold-udvikling på Desert Springs Resort, Europas eneste internationale prisvindende luksus-familieresort og mesterskabs-ørkengolfbane beliggende i Almeria-regionen i Andalusien, det sydøstlige Spanien.

Leaseback, er hvor bygherren sælger en ejendom og lejer den tilbage fra ejeren i en aftalt periode; således, at bygherren fortsat kan have brug for ejendommen, men ikke længere eje den.

Ejeren er berettiget til friværdien af ​​ejendommen. Ejeren etablerer brugsret til bygherren til en Leaseback periode på ti (10) år.

Hvert år er opdelt i tre forskellige årstider:

Lavsæson (LS) omfattende januar, februar marts, november og december;

Mellemsæson (MD) omfattende april, maj, juni, juli, september og oktober;

Højsæson (HS) omfattende august måned. 

Et typisk eksempel på en fantastisk 4 værelses El Paso Villa på Desert Gold

Brug og nydelse af ejendommen beregnes på minimum hele ugebasis i overensstemmelse med et pointsystem baseret på de tilsvarende sæsoner:

En uge LS = 1 point én uge MS = 2 point én uge HS = 3 point

Ejeren er berettiget til at forbeholde sig selv brugen af ​​ejendommen i en minimumsperiode på fire (4) uger og en maksimal periode på tolv (12) uger skal optages i hele ugentlige perioder, som kan nydes uafbrudt eller særskilt i enhver af de nævnte årstider, og antallet af uger fastsættes i overensstemmelse med en maksimumværdi på tolv (12) point.

Bygherren har brugsret til ejendommen i den resterende del af året.

Villaerne på Desert Gold spænder i grundstørrelse fra 380m2  til 615 m2 og fås til priser fra kl €250,000 , €265,000 en 3 Bedroom & 4 Bedroom villa henholdsvis.

UDVIKLER LEVERER:

•   En komplet pakke med møbler, inventar og tilbehør
•   Aircondition i stue og soveværelser
•   Landskabshavepakke
•   Alle de årlige omkostninger ved at vedligeholde ejendommen og inventar, udstyr og effekter i god stand
•   Alle fællesskabs- og ejendomsadministrationsgebyrer, inklusive den periode, hvor ejendommen bruges af ejeren
•   Indboforsikring op til €20,000
•   Alle omkostninger, der påløber til brug af vand, elektricitet, bortskaffelse af affald og affaldsindsamling, bortset fra de perioder, hvor ejendommen har været brugt af ejeren

EJENDOMS EJEREN ER ANSVARLIG FOR:

•   Et årligt gebyr for brug af vand, elektricitet, bortskaffelse af affald og indsamling af affald i de perioder, hvor de benyttes af ejendommen
•   Omkostningerne til tøjvask, rengøring og velkomstpakker kræves i de perioder, hvor ejerne bruger ejendommen
•   Alle omkostninger, der svarer til kontrahering af el-vand og afløb med forsyningsselskaberne og med kommunen til afhentning af affald og andre sådanne bidrag inklusive ejendomsskat (takster), hvad enten det er nationalt eller lokalt, og som afholdes årligt

Simon Coaker, salgs- og marketingchef for den Cheltenham-baserede Almanzora Group, som sælger villaerne, kommenterede: 

“I dagens nuværende økonomiske klima, omend i forbedring, leverer lanceringen af ​​Villa Leaseback-tilbuddet en løsning til de købere, der leder efter en langsigtet og sikker måde at investere på, samtidig med at de kan nyde de livsstilsfordele, ejendommen giver, med den ekstra bonus at reducere deres omkostninger! 

Gennem Leaseback får købere ikke kun en stor rabat fra den aktuelle salgspris for ejendommen, men drager også fordel af et væld af yderligere værditilvækstfordele, hvilket dramatisk reducerer de ekstra up front omkostninger samt alle fællesskabs- og ejendomsadministrationsgebyrer i perioden for tilbagelejeaftalen.

Alt dette, kombineret med den ekstra komfort i viden om, at ejendommen administreres og vedligeholdes fuldt ud af resortets Property Management Company, giver overbevisende grunde til seriøs overvejelse for dem, der overvejer at købe nu."