fbpx

Husprisindeks: Årlig oversigt og forudsigelser

Husprisindeks: Årlig oversigt og forudsigelser

Januar 2, 2019

Ved at se på husprisdata over flere år kan vi begynde at se tendenser og mønstre, der dannes over tid. Oplysninger fra det foregående år kan bruges af agenter til at træffe beslutninger med hensyn til planlægning og vækststrategier for det nye år.

Selvom vi aldrig kan være sikre på fremtiden, har de mønstre, der er opstået i løbet af dette år, bestemt været positive.

Hvad er det samlede billede for huspriserne i 2018?

Ser man på dataene fra 3. kvartal 2018 Pris over huspriser (HPI) fra INE.es vi kan se et ekstremt positivt billede. Tallene viser et 18. på hinanden følgende kvartal af husprisvæksten med gennemsnitlige huspriser steg 7.2% år-til-år på tværs af både nybyggeri (6.1% vækst) og videresalg (7.3% vækst). Priserne er fortsat med at overstige deres tidlige niveauer i 2012 fra før styrtet i 2013.

Hvilke regioner har den største vækst i huspriserne?

Selvom intetsteds endnu har fundet en tilbagevenden til de højeste huspriser, vi så i begyndelsen af ​​dette årti, har nogle regioner helt sikkert set en god opsving i nyere tid.

Mens balearerne har set det mest vedvarende tilbagesving i alle regionerne og nået næsten 90% af deres top før kraschen, har Madrid opnået den største vækst i år. Med en stigning på 10.9% i huspriserne i 2018 er regionen vokset til lidt over 80% af dets højeste registrerede niveau.

Andre regioner, der har oplevet et stærkt opsving, er Andalusien, De Kanariske Øer, Galicien, Murcia, Valencia og Catalonien, som alle er kommet sig op til mindst tre fjerdedele af deres højeste priser. Der er set en stærk prisstigning i de sidste 12 måneder i Catalonien (9.1%), Balearerne (7%), La Rioja (6.7%), Cantabria (5.7%) og Castilla Y León (5.7%).

Væksten i huspriserne i de nordlige regioner i La Rioja og Castile Y León er blevet styrket af salget af nybyggeri - med prisstigning på henholdsvis 8.8% og 9.7% i nybyggerier i disse områder. Dette kunne være drevet af den stigende popularitet af det relativt køligere klima og billigere land i det nordlige Spanien samt let adgang med højhastighedstog til Madrid fra disse regioner.

Hvad forventer vi fra 2019?

Markedet er aktivt med investorinteresse spredt over alle områder i Europa og USA. Denne spredning af interesse giver os tillid til, at vi trods politiske udfordringer i hele Vesteuropa fortsat bør se en stærk vækst og opadgående tendenser i priser opnået på spansk ejendom ind i det nye år.

Vi forventer at se en fortsættelse af den aktuelle tendens til vækst i fastlandsregioner med let adgang til kysten, da købere vender sig væk fra de højt prissatte øer og ser for at få mest muligt ud af deres hårdt tjente euro.

Hvad betyder det for dig?

Disse nylige HPI-data skal give dig grunden til at føle dig sikker på markedsudsigterne og at søge muligheder for at investere i væksten i din virksomhed. Investering i regioner som La Rioja, Cantabria og Castile Y León, der har oplevet en kraftig prisvækst i løbet af det sidste år, men som endnu ikke er kommet sig tilbage til deres toppe før crash, kunne se et godt afkast gennem 2019.

Kommentarer

  1. […] Lov om juridisk og økonomisk regime for havne i Andalusien af ​​2007 specificerer ikke en bestemt mængde for en regional havn, der skal forvaltes af staten, selvom […]

  2. […] Det spanske boligmarked har oplevet en periode med stærk vækst de seneste år, og mange investorer og boligkøbere er ivrige efter at vide, hvad fremtiden bringer. Med 2023 nu i gang, er det naturligt at […]

Kommentarer er lukket.

Relaterede sider

Sammenlign

Indtast dit nøgleord