fbpx

Boligkøberservice

Formålet med Home Buyer Services er at hjælpe og guide dig gennem hvert trin i boligkøbsprocessen, fra ejendomsvalg og reservation af din ejendom til juridisk færdiggørelse og overdragelse.

Playas del Almanzoras kommercielle ledere vil byde dig velkommen i lufthavnen og overføre dig til din bolig. De vil arrangere en rundvisning i området, der viser dig, hvor de bedste strande, restauranter og aktiviteter kan findes. De vil lave en aftale, så du kan inspicere de ejendomme, du har valgt, og andre, du ønsker at se. De vil besvare dine forespørgsler om køb og hjælpe dig med at reservere boligen efter eget valg.

Din Homebuyer Services Coordinator vil derefter kontakte dig umiddelbart efter reservationen af ​​din ejendom. Din koordinator vil rådgive dig om kontraktdetaljer, tidspunkter, muligheder, ekstraudstyr, møblering, landskabspleje, vedligeholdelse og forsikring osv. Koordinatoren vil være dit første kontaktpunkt og kontaktperson med bygherren af ​​ejendommen og kan give information om fremskridt og andre forhold i hele denne periode.

Huskøb i udlandet er ikke det samme som herhjemme, hvor du kan se fremskridt, mens det sker. Det er derfor vores politik at invitere dig til at ringe til din boligkøberservicekoordinator til enhver tid for at høre om fremskridt. Din koordinator vil stå ved enden af ​​telefonen klar til at hjælpe dig. På denne måde kan du have op til minut information, om din ejendoms fremdrift, præcis når du har brug for det, fx før bestilling af fly osv.

For mere information til enhver tid med hensyn til boligkøbertjenester eller de tjenester, den kan tilbyde:-

  • Ring til Daniel på +34 642.094.714 eller +44.7576.163.836
  • E-mail Daniel på [e-mail beskyttet]
Boligkøbsprocessen

At købe en oversøisk bolig i Spanien er egentlig ikke meget anderledes, og heller ikke mere besværlig, end i dit hjemland, forudsat at du køber fra en udvikler kendt for at være velrenommeret og bruger en advokat. Ligesom du ville gøre derhjemme faktisk!

Almanzora Bay Homes:

  • Er bygget af et søsterselskab til en af ​​Storbritanniens mest konsekvent succesfulde udviklere
  • Er bygget til en højere end sædvanlig standard for konstruktion, specifikation og finish.
  • Er inspiceret og certificeret under byggeriet af Bureau Veritas, det uafhængige kvalitetskontrolfirma.
  • Bær 1 års garanti for mindre fejl og 10 års strukturforsikring.
  • Få betalinger garanteret af en betydelig bank.
  • Kom komplet med korrekte licenser og juridiske handlinger.

Hele købsprocessen er forklaret i:

Råd til seerne

Mens tilgængelighed og priser var korrekte på tidspunktet for opslag på webstedet, varierer begge over tid. Den gyldige tilgængelighed og pris skal være den, der er offentliggjort på de fysiske prislister, der er gældende ved reservation af ejendomskøb. Denne reservation garanterer derefter tilgængelighed og fastsætter prisen for reservationsperioden.

Besøgende potentielle købere skal kontrollere den aktuelle tilgængelighed og priser gældende for tidspunktet for deres besøg hos The Almanzora Group Ltd før besøget.  

-

Juridisk rådgivning

Spaniens forbruger-, planlægnings- og udviklingslove er robuste og fuldt ud effektive til at beskytte interesserne for både nationale og oversøiske boligkøbere. Forudsat det vil sige, at de placerer sig inden for beskyttelsen af ​​disse love ved at bruge en uafhængig advokat. Vi tilbyder derfor ikke selv juridisk rådgivning, udover at du altid bør ansætte din egen advokat ved køb af enhver ejendom i ind- eller udland.

Vi mener, at lokale advokater til området er bedst, da de allerede er fortrolige med de lokale udviklere og udviklinger, deres planlægning og juridiske status, standardbetingelserne og kontraktvilkårene og endelig notarer og registratorer af ejendom.

Home Buyer Services anbefaler derfor gerne uafhængige advokater i området, som ikke agerer for udviklerne på nogen måde, og som kan indhente konkurrencedygtige tilbud helt ned til 0.8 % fra dem.

Realkreditfinansiering, køb og løbende omkostninger

Pantelån fra lokale spanske banker, sikret i den spanske ejendom, er let tilgængelige på gode vilkår. Bygherren har normalt formidlet byggefinansiering gennem et lokalt pengeinstitut, og da dette sker individuelt, ejendom for ejendom, grundlag, kan pantet videreføres af boligkøberen på reviderede vilkår eller godkendes af arrangøren, alt efter hvad det passer køber.

Boligkøberservice kan derfor introducere boligkøberen for engelsktalende lokale bankchefer, som generelt kan arrangere 25 års realkreditlån til 75/80 % af værdiansættelsen, afhængigt af status. Bankvurderinger er normalt på eller tæt på købsprisen. Renterne er så lave som 3 %, uden afbestillingsgebyrer og minimale oprettelses- og administrationsgebyrer. Tilbud er normalt tilgængelige inden for 48 timer, afhængigt af værdiansættelsen, som normalt tager 4 til 6 uger.

Klik nedenfor for en generel illustrativ vejledning til:

Standard muligheder og ekstraudstyr

Der er masser af individuelle måder, hvorpå din boligkøberservicekoordinator kan hjælpe dig med at personliggøre dit nye hjem. Disse falder i to grundlæggende kategorier, standardoptioner og standardtilbehør.

Standardindstillinger er de varer, som du har valg af stil eller farve, og som er inden for prisen på dit hjem; disse omfatter normalt spørgsmål som valg af fliser og flisefarver til køkkener og badeværelser, køkkenenheder osv. Din boligkøberservicekoordinator vil arrangere at gennemgå alle disse sammen med dig.

Standard Extras er et væld af yderligere detaljer, som du måske ønsker at forbedre og individualisere dit hjem, så det passer til din personlige livsstil.

Eksempler er:

  • Svømmebassiner er inkluderet i en standardstørrelse i de fleste villaer. Der kan dog gøres alle mulige ting for at personalisere dem og gøre dem helt specielle.  
  • Køkkener har normalt de fleste hårde hvidevarer som standard, men kan også monteres som ekstraudstyr med emhætter og emhætter, mikroovne, opvaskemaskiner, tørretumblere, blødgøringsanlæg og osmosis inversa drikkevandsanlæg som ekstraudstyr.
  • Ekstra elektricitet kan omfatte yderligere halogenlyspunkter, strømstik (selvom en meget omfattende levering af disse er inkluderet), eksternt lys, elektriske garageporte, sikkerhedssystemer og varm og kølig aircondition.
  • Der er mange andre ting, såsom skabe på taget, pengeskabe på gulvet, myggenet osv.

Din boligkøberservicekoordinator vil rådgive og hjælpe dig med alle disse.

Svømmebassiner ved Desert Springs

Svømmebassiner er inkluderet i standardstørrelsen med skimmere i specifikationerne for de fleste villaer.

De kan dog gøres større, uregelmæssige eller frie former og har overløbs- eller niveaudækssystemer. De kan have ekstra terrasser, trin, undervandslys eller sæder og kan være gasopvarmede og have poolovertræk.

Bubbler Pools og Jacuzzis kan tilføjes og kan selv have ekstra og forskellige trykdyser, undervandslys og sæder.

Møblering og dekorationer

Der er møbler, gardiner, linned, husholdningsudstyr og forbrugsvarer pakker, som du kan kontrahere direkte til montering ved aflevering. Vores boligkøberservice-afdeling beskæftiger sig med dette, bragt til dig af Playas del Almanzora i samarbejde med Muebles Aznar (Aznar Møbler) og Cortinas Gregorio (Gardiner Gregorio).

Processen starter normalt med et uforpligtende møde med repræsentanter fra hver af disse virksomheder, som hjælper dig med at vælge møbler og stoffer, med en tolk til stede. Du vil også modtage masser af indretningsrådgivning, der hjælper dig med at få mest muligt ud af din ejendom.

Når du har foretaget dit valg, kræves et depositum på 50 % for at bekræfte dine ordrer, og en fil åbnes for dig på kontoret. Hvis du så har spørgsmål, kan du kontakte boligkøberserviceafdelingen. En periode på 6 uger er påkrævet for ankomst af dine møbler og for at gardiner osv. skal laves. Skulle der ankomme møbler eller færdiggøres gardiner, inden du overtager din ejendom, bliver de opbevaret af de respektive firmaer. 

Når du har modtaget overdragelsen af ​​din ejendom, sker montering inden for et par dage. Efter installationen udfører boligkøberserviceafdelingen og en repræsentant for hver af de to principielle virksomheder en inspektion for at sikre, at alt er i orden og for at sikre, at du er tilfreds med dine køb, og derefter skal den endelige betaling forfalde.

Det er en service, der har fjernet stresset ved at indrette et nyt hjem på afstand for mange af vores kunder.

Landskabs- og havedesigntjenester

Som en del af vores forpligtelse til at levere en komplet service til alle vores kunder, er vi glade for at kunne tilbyde en række professionelle havelandskabs- og vedligeholdelsestjenester.

Blandt disse tjenester tilbyder vi standard landskabspakker designet til at hjælpe dig med at få mest muligt ud af din investering i solen med enkel, men effektiv landskabspleje. Disse pakker giver dig ingen besværlige løsninger; husk i Almanzora, kan du nyde al fresco livsstilen hele året rundt.

Palmehave

Dyk ned i den skyggefulde underskov eller bugt dig over den bløde, kølige græsplæne for at undslippe den høje varme og opdag en verden af ​​uendelig stemning, slap af til lyden af ​​de svajende palmeblade og cikaderne, der kalder til i den lune nat.

Se/download Palm Garden PDF

Kaktushaven

En kreativ blanding af plante-, grus- og klippevalg sammen med en håndværkerhånd skaber et afslappende tilflugtssted, der er sprængfyldt med intriger. Et ideelt valg for gartnere med lav vedligeholdelse, der også gerne bruger deres tid på at nyde det gode liv.

Se/download Cactus Garden PDF

Hvis du vil have noget unikt eller har dine egne ideer, kan du også benytte dig af vores uforpligtende havedesignservice. På din anmodning vil vi arrangere, at du møder vores interne landskabsdesigner, som vil dele sin erfaring med havearbejde i Middelhavet med dig. og du er fri til at stille spørgsmål om dine bekymringer og diskutere de specifikke krav, du har til din have.

Sammenlign

Indtast dit nøgleord