| Velkommen til vores nyhedsbrev. Vi håber, at du alle har nået dine mål for 2018 og ser frem til det kommende år. I øjeblikket skaber to vigtige spørgsmål mange diskussioner, som er virkningen af regeringens bekendtgørelse om AJD-skat og også de løbende effekter af Brexit. | | |
| Sidste måned skrev vi om debaklen ved Højesterets afgørelser om spørgsmålet om AJD-skat. I sidste ende trådte regeringen ind og udstedte et dekret for at gøre det obligatorisk for bankerne at betale skatten og ikke ejendomskøbere. Skatten varierer fra region til region, men er typisk omkring 2%, så ca. € 4,000 på et lån på € 200,000. Mange mener, at den nye afgørelse kan hjælpe med at styrke det spanske boligmarked. Vi var interesserede i at se, hvordan banker ville reagere på at få disse ekstra omkostninger påkrævet. De fleste banker har allerede øget renten med mellem 0.25 - 0.5%, og mange har også forhøjet bankåbningsgebyret til klienten med op til 0.5%. Et lille antal banker overholder satser for dem, der havde godkendelser, inden den nye lov trådte i kraft, men nye ansøgninger er nu underlagt højere satser og omkostninger. Vi er stadig i stand til at tilbyde fremragende pantforhold til vores kunder, inklusive produkter uden livsdækning. | | |
| Vi blev for nylig inviteret til at møde den britiske ambassadør i Spanien, Simon Manley, for at diskutere konsekvenserne af Brexit. Han informerede os om, at den altoverskyggende besked, der kommer fra regionale og nationale politikere i Spanien, er, at de ønsker at tiltrække flere udlændinge, herunder britiske, til at komme og bo her. Spanien er stadig et meget populært land for udstationerede at bo og arbejde, og selvom vi bestemt har set et fald i forespørgsler fra britiske kunder, er der stadig et stort antal, der køber ejendomme i Spanien, enten som sommerhuse eller som hovedboliger. Når resultatet af Brexit er klart, tror vi antallet vil stige. | | |
I betragtning af den fortsatte usikkerhed omkring Brexit spekulerede BBC for nylig, at Sterling-Euro-valutakursen kan falde under paritet (dvs. et pund ville være værd at være mindre end en euro). Faktisk har to af vores kunder, der skulle gennemføre køb, sat dem på vent, indtil de føler, at den britiske økonomi er mere stabil, inklusive pundets værdi. På samme tid ser nogle kunder AJD-skattebesparelsen som en mulighed for at købe nu, og vi ser stadig mange nye forespørgsler og mange køb gennemført.
Andy Bridge, administrerende direktør for Et sted i solen, støtter dette: ”Et sted i solen har oplevet en stigning i trafikken på 7% i forhold til året siden 1. oktober. På trods af at flere mennesker kigger, har der været en lille nedgang på omkring 5% i besøgende, der laver en ejendom forespørgsel. Brexit er tydeligt i folks sind, men der er stadig stor interesse for at købe ejendom i udlandet, og når først Brexit-planerne er gjort klare, bør vi se endnu flere mennesker, der ønsker at købe. ”
Maksimal LTV
Op til 70% for ikke-beboere
Op til 80% for beboerne
Variable renter
(ikke-hjemmehørende)
Fra Euribor + 1.35% = 1.35%
Nuværende Euribor -0.129%
Fast rente
(ikke-hjemmehørende)
Fra 2% for hele løbetiden (20 år)
Vilkår op til 30 år
Låneprodukter & proces For yderligere information om realkreditprodukter, henvises til vores hjemmeside. Vores trin-for-trin-guide hjælper også klienter med at forstå, hvordan behandle fungerer. | | |
Lånekort For at modtage et realkreditlån uden forpligtelse, skal du udfylde vores online formular eller kontakt en af vores kvalificerede rådgivere - vær sikker på at alle oplysninger behandles strengt private og fortrolige. | | |
Nødvendige dokumenter og afgifter Med hensyn til nødvendige dokumenter, vi har ikke brug for disse for at give et indledende tilbud. Se vores afgifter side, der giver et eksempel på omkostningerne ved et typisk huskøb. Afhængigt af Spaniens område skal klienter tillade mellem 12-15% af den oplyste pris til at dække alle gebyrer og skatter. | | |
